租房合约还没有到期能否退房

我的租约是一年，2008年12月底到2009年的12月底。房子很老东西经常坏，后来我自己买了房子，在7月份通知房东的经纪人，8月15日搬家了。我的租金是付到8月底的，还有一个月的押金。我想这些都给房东了，只要能提前解约。但是他们说房子墙上有印子种种问题要修理，这一下拖到9月份都没有动静。我催她提早解决，她就说不是她的事，她不管人在不在住，都必须把钱付到12月底。还一直来催要9月份的房租，那多的1个月的押金说要等12月底以后再算。今天我写了解约书和钥匙寄给她。她说她要去告到法庭去。各位朋友有没有懂法律知识的，帮我出出建议。房租一个月是2750美元，加起来一起很多钱呀！租房合约还没有到期，在美国能退房吗，房东不肯协商的话，一般要怎么处理？现在房子水电都没有了，本身房子的洗碗机，搅拌机和外墙都是坏的，如果让我另外找房客我想也难以找到。谢谢各位

联系我时，请说明是从洛杉矶华人生活网看到的，谢谢！