请教佛州前辈，奥兰多哪儿买房好？30-40万

6月去佛州奥兰多，迈阿密玩了几天，感觉很开心，
　　我觉得这里是我去过所有地方里最棒的。
　　本来以为下次再去应该1-2年以后呢，
　　最后离开aquatica时，心情沉痛，恋恋不舍。
　　结果今天听到个好消息，老爸让我春节再去一趟，陪他看看房子
　　（他听说那的房子才20-30万，很心动）
　　又可以去迪士尼，环球和sea world了，开心。
　　其实我的本意不想买房，因为换不同酒店住多好啊，奥兰多酒店又是那么的便宜。
　　可是细想想，买房还是优点很多的：
　　一是可以随心所欲的去美国，要不然每年都去美国，老爸数落我，怎么老去美国啊
　　这次有理由了，我给您照看房子去，哈哈
　　二是可以买你要的任何东西，再也不用搬家似的从美国背了，
　　而且很多大件东西根本背不了。
　　三是以后如果有孩子，除了奥兰多，全世界没有第二个地方，能吸引他们的注意力。
　　正好我最爱主题乐园，假公济私，陪孩子去，我的小算盘打的好吧，哈哈
　　我经常看point 2，好像20多万可以买到不错的独立屋
　　2000多尺，2层带车库花园。
　　有很多问题，想请教各位佛州的前辈，谢谢大家：
　　1.奥兰多20多万的独立屋，属于很差的地段，还是中等地段？
　　比如这个24万的，在Sawgrass plantation
　　http://homes.point2.com/US/Florida/Orange-County/Orlando/Sawgrass-plantation/60556252-Photos.aspx
　　2.预算30-40万，想买区域好点，3000尺，带泳池的独立屋
　　离环球，迪士尼最好不超过20公里。
　　哪个位置比较好？
　　3，老爸喜欢钓鱼，奥兰多好像离海边很远，有钓鱼的地方吗？
　　4. tampa买房怎么样？tampa靠海，房价便宜。
　　就是担心：一有台风，二是离环球seaworld太远
　　5. 外国人买房，从看好交钱，到办好手续，大概多长时间？
　　6. 其他地方房子只有地税，没有管理费，怎么奥兰多的房子很多都有物业管理费啊？
　　问题太多，烦请各位费心了，谢谢

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